Pipeline SVP
251
Contactos recientes (60d)
Baseline — Reporte #1
Pipeline Caliente
20
Envío Prest. + P1/P2 + Docs + Aprobado + Viendo
Leads Avanzando
22
Envío Prestamista+ (avance real)
Gasto Meta (30d)
$1,837
2 campañas activas
CPL VSL
$19.03
8 registros en 30d
CPL CP JAN 14
$6.44
134 registros en 30d
Equipo Ejecutando
9
C1/C2/C3 — llamando, NO avance
💡 Hallazgos Clave
📈22 leads avanzando de verdad (Envío Prestamista+) — El pipeline está vivo. CP JAN 14 tiene 10 leads con el prestamista, VSL tiene 2, y 10 más son referidos. Adicionalmente, el equipo está ejecutando llamadas a 9 leads más en C1/C2/C3.
🏠6 leads en Envío Prestamista de ads — 2 del VSL (Sonia Hernandez, Ricardo Rivera) + 4 del CP JAN 14 (Hollie, Patrina, James, Lynette). Estos son avances REALES del lead.
💡Referidos dominan el pipeline caliente avanzado — De los 11 leads sin UTM que avanzan, 8 están en stages hot (Viendo Casas+). La mayoría son referidos de Christian Espinosa.
⚠️Ad "04 - Same Rent Be An Owner" es el top performer del VSL — 5 de 8 registros, 3 leads avanzando (Sonia, Monica Lee, Nicole Freeman). Los ads 02, 03 y 05 tienen 0 conversiones.
📡 Estado de Campañas (Live)
SV | First Time Buyers VSL | MAY 11 — $30/día
CP | JAN 14 | VENTAS — Activa
APPROVAL FEST | CONTINUO | FEB 05 — Pausada
Ventas | DEC12 | LB — Pausada
Otras 4 campañas — Pausadas
📈 Pipeline Sales Velocity — Distribución
| Etapa | Actual | Status |
|---|
| 🏆 Llaves en Mano | 2+ | VENTA |
| 📝 Bajo Contrato | 1+ | HOT |
| 🏠 Viendo Casas | 1+ | HOT |
| ✅ Aprobado | 1 | HOT |
| 📄 Por Aprobar Docs | 2 | WARM |
| P1 / P2 / P3 | 6 | WARM |
| 💰 Envío Prestamista | 7 | WARM |
| C3 | 3 | ACTIVE |
| C2 | 3 | ACTIVE |
| C1 | 3 | ACTIVE |
| Cita Automática | 8+ | NEW |
💡Nota: Los conteos exactos por stage se completarán en el próximo reporte con el script automatizado. Este reporte #1 usa la data de avanzando confirmada por UTM + Activity.
📢 Meta Ads Performance (30 días)
VSL First Time Buyers
$152
Gasto 30d
2
Lead Avanzando (Envío+) — 25%
VS
CP | JAN 14 | VENTAS
$863
Gasto 30d
10
Lead Avanzando (Envío+) — 7.5%
2
Pipeline Caliente (Aprobado+)
🎬 VSL — Performance por Ad
| Ad | Gasto | Leads | CPL | Avanzando |
|---|
| 04 - Same Rent Be An Owner | $75.04 | 5 | $15.01 | 3 (1 Envío, 2 C3) |
| 01 - 0pct Down Program Myth | $51.78 | 3 | $17.26 | 3 (1 Envío, 1 C1, 1 Cita) |
| 02 - Oakland Property Tour | $15.24 | 0 | — | 0 |
| 03 - Rent vs Equity | $8.82 | 0 | — | 0 |
| 05 - Invest Young DSCR | $1.36 | 0 | — | 0 |
📊 CP JAN 14 — Performance por Ad Set
| Ad Set / Ad | Gasto | Leads | CPL |
|---|
| ABIERTO-SUG / AD PROGRAM 97 | $434.57 | 74 | $5.87 |
| ABIERTO / AD PROGRAM 97 | $167.94 | 32 | $5.25 |
| ABIERTO / AD WARD | $240.02 | 27 | $8.89 |
| ABIERTO-SUG / AD WARD | $6.00 | 1 | $6.00 |
| ABIERTO / AD VIRAL | $10.20 | 0 | — |
🤝 Atribución por Fuente — Leads Avanzando
Distribución de 22 leads avanzando (Envío Prestamista+)
VSL 2
CP JAN 14 — 10
Referidos 10
🎬 VSL — 2 Leads Avanzando + 4 Equipo Ejecutando
📢 CP JAN 14 — Top Leads (Hot)
👤 Sin UTM / Referidos — Top Leads
🎯 Acciones Prioritarias
ALTASeguimiento diario a 6 leads en Envío Prestamista (AVANCE REAL)
Sonia Hernandez, Ricardo Rivera (VSL), Hollie Gabaldon, Patrina Nathaniel, James Mccoy, Lynette Andress (CP JAN 14). Estos leads YA están con el prestamista — son avances reales, no solo llamadas.
ALTAEscalar budget VSL: $30 → $50-75/día
El VSL convierte 25% de sus leads a Envío Prestamista+ (avance real). Los ads "04 - Same Rent Be An Owner" y "01 - 0pct Down" son los ganadores. Los otros 3 ads pueden pausarse para concentrar budget.
MEDIARe-engagement de leads C3 que dejaron de responder
Rebecca Quick, Ingrid Cantrell (VSL); Christina Trevino, Chris Dixson, Jeff Mcvey, Susan Valenzuela (CP JAN 14) — todos llegaron a C3 y se enfriaron. Una cadencia de SMS/WhatsApp puede reactivarlos.
MEDIAVerificar atribución de los 11 leads sin UTM
Hay 8 leads hot sin UTM (probable referidos de Christian). Confirmar con Chris & Sara cuáles son referidos para tener la data limpia en próximos reportes.